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值得关注到的是，两月后是龙湖上市10周年。“时间过的很快，我们一直是干这个业务的，企业不断按照公司战略意图发展壮大。”吴亚军似乎开始享受平淡，四平八稳。她告诉我们，并没有什么特别的故事可讲。“别把行情当能力”——这是吴亚军早期经典的话。而到了行情不太好的2019年，这位房企女掌门说，没有故事就是好故事。
这是大部分上市公司“卖身”国资的苦衷之一。2019年11月24日晚间，乾景园林（603778）公告，公司实控人—杨静、回全福夫妇与陕西省水务集团签署了《股份转让协议》，若交易完成，杨静夫妇将失去乾景园林控制权，陕西省国资委将变更为上市公司的实控人。
简评8：这个涉及到监管协调的问题，后面出台的具体细则预计会充分考虑这些，但是没有涉及到投资端，只涉及到产品端，对于刚刚起步的机构不利。二十三、智能投顾（全文表述有调整）运用人工智能技术开展投资顾问业务应当取得投资顾问资质，非金融机构不得借助智能投资顾问超范围经营或者变相开展资产管理业务。
他续称，通过这种方式实现商场资本化的变现，跟REITs和分拆上市本质上是一样的，集团会逐步探索这样的渠道。长租公寓是龙湖另一重要的主航道业务。截至2019上半年，龙湖“冠寓”累计开业房间数量超6万间，上半年租金收入同比增长207%达到4.26亿元。
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观点地产新媒体了解到，2019年上半年，龙湖回款率为95%，再加上较低的融资成本，也使得龙湖在投资物业的资金方面存在较大的腾挪空间。至于商场的资本化变现，赵轶称，大概商场NPI/COST运营到12%至15%的时候，一些长线的险资会倾向于拿优质资产。“我们出让大概49%的股权，通过估值提升，将投入成本全收回并有一定收益，同时我们还能够操盘并表，能够收管理费。。”
