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国三免区

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以岳阳为例,报告指出,12月上半月,岳阳成交量为187套,环比下降40.4%,同比下降59%。从历史数据可知,虽然自2019年3月以来,岳阳二手房成交的绝对量不低,但一直处于市场降温通道中。作为中部地区的三线城市,岳阳二手房市场降温较晚,2018年下半年二手房成交量开始下滑,因此,2019年二手房处于下行的市场调整期。预计12月岳阳二手房成交量将继续萎缩。

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不过,钟伟也否认了“房价永远上涨”的简单推定。在他看来,不同区域、不同消费水准、不同收入增长的人群难以一概而论。住宅作为商品,本身的涨跌也是呈有高峰、有波谷的曲线化态势。钟伟从储蓄和收入指标来判断未来房价。从储蓄角度来看,日本储蓄率为零,美国储蓄率是7%到8%,中国是40%多,国民仍有财富能力去投资房产。

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