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万科的长租公寓“泊寓”不是特别赚钱，对于房地产商而言，目前还没找到取代传统模式的新收入模式。你觉得房地产商未来应该怎么转型？王石：简单说，泊寓在中国就很难赚钱，这不是万科的问题，现在房子的租金和房价不相称。租金过低，房价过高。第二，政策又不鼓励，租赁税收非常高。

第二类应用以Token代表区块链外的资产或权利，以改进这些资产或权利的登记和交易流程。但Token是否对应着区块链外的资产或权利，以及Token的状态和交易是否对区块链外的现实世界有约束力或影响力，取决于区块链外的法律和制度是否赋予Token以超越区块链的内涵。在这类应用中，区块链在供应链金融和数字票据等场景的应用值得关注。此时，Token代表了某一核心机构的债权并在供应链中充当内部结算工具。Token将供应链上下游企业之间的“三角债”轧差后替换成核心机构对这些企业的负债，能降低资金占用、提高资金周转效率。而核心机构发挥类似中央交易对手的功能，负责Token与法定货币之间的兑换。这些场景中的Token相当于王永利（2018）提出的网络社区代币或商圈币概念，Token的应用价值则取决于场景的广度和深度。

微众银行董事长顾敏曾在2016年年报中表示，当前微众银行负债结构仍然单一，存款和理财业务、小微企业金融服务等方面仍处于摸索阶段。在谈及于利率市场化背景下，微众银行是否能保持住净息差水平时，微众银行相关负责人表示，在“科技普惠连接”的战略下，信贷产品以小额、分散、随借随还为特征，单笔收入极小，其中占总贷款近75%的“微粒贷”，利率定价策略需要审慎考虑风险覆盖、运营成本和渠道成本。微众银行致力于以科技优势为用户提供极佳体验、快速降低单账户运营成本、不断完善风控模型，实现业务和收入快速增长，资产质量保持优良，成本收入比逐步接近传统银行。同时，微众银行相关负责人称，随着客户和业务数据的不断积累，风险管理体系日趋成熟，收入覆盖成本的能力不断提升，该行已初步具备精细化分层定价能力，逐步降低优质客户贷款成本，2017年度“微粒贷”贷款平均利率已较2016年度下降45BP。

仔细梳理升达集团的每笔占用资金，发现其占资用途有的与股票质押相关，比如：2018年1月17日，升达集团直接占用上市公司资金用于支付其在华宝信托的股票质押补仓资金，资金占用余额为10030万元。根据过往公告可知，2016年和2017年，升达集团共3次将其持有的上市公司股票质押给华宝信托，共计1.84亿股。

作者：张漫游从2015年的巨亏5.8亿元，到2016年的转亏为盈，获得4亿元利润，微众银行仅用了一年时间。截至2017年，微众银行的净利润已达14.48亿元。且《中国经营报》记者整理发现，在目前A股和H股上市的41家银行中，微众银行的净利润规模已经超过其中5家上市银行，而41家上市银行的总资产规模均比微众银行大。

对于这一过程，专家们频频提及一个词——“感觉良好因素”。安永统计俱乐部首席经济学家霍华德·阿彻（Howard Archer）表示：“英格兰在世界杯赢球后，重要的服务业明显受到感觉良好因素的促进。”有句话叫“得民心者得天下”，对于经济，这句话或许可以改成“得欢心者得增长”。这点从本届世界杯和上届世界杯中英国民众的消费表现就可以看出来。上届世界杯英格兰在小组赛就被“打回老家”，根据CRR的统计，当时赛事带来的消费不及本届进行至淘汰赛时的半数。