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购买资产证券化产品的投资者需要见到收益，发行REITs和ABS的企业也需要给投资者信心，如此一来，是否与广大租客希望租金维持在较低水平的期望成了一对矛盾？“我认为供需关系本身的确是一对矛盾，但不能说租金水平和资产证券化产品收益率之间的所谓‘矛盾’并不那么直接。”金喆告诉记者，魔方发行的ABS对投资者在一定期限内的收益率承诺是有一定范围的：一年、两年和三年档的收益率在4.8%和5.4%之间不等，并非“暴利”。“我认为长租公寓品牌还是应当提高自身的运营能力，降低成本。通过提高效率来获得收益，而不是直接通过涨房租来满足投资者对收益的需求。”

同时，公司管理层也颇为无奈地多次下调公司可转换债券的转股价格：公司2017年12月8日向社会公开发行4800万张可转换公司债券，2018年6月14日起进入转股期，初始转股价为36.59元\/股。从2018年开始，随着股票价格下跌，公司两次下调转股价格至16.08元\/股，今年3月再次下调至10.46元\/股。