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集体经营性建设用地入市发展实际上，我国农村土地制度的改革并不是一蹴而就，而是多年来逐步推进的结果，上述文件提到的稳慎改革农村宅基地制度、建立集体经营性建设用地入市制度也并非第一次提及。中国指数研究院提供的资料显示， 2008年十七届三中全会从概念上提出了逐步建立城乡统一的建设用地市场。2013年十八届三中全会提出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。同年，深圳、广东、温州、江苏、安徽等省市开始发文试点。2014年中央一号文件和国家新型城镇化规划又对入市进行了强调。

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但国家发展改革委发展规划司处长刘春雨在发布会上强调，“稳慎改革农村宅基地制度。需要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”对于这一规定，卢文曦表示，这个口子肯定不能开，因为土地属性不能改变，如果允许城里人自由买卖宅基地，就会造成更多的小产权房，市场会越搞越乱，而小产权房本身就是要清理的。这一政策是用于土地供应上的新突破，解决更多人的住房问题，而不是解决个别人奢侈性用房的问题，需要从根本上杜绝土地浪费。

一把吃下“流通盘”到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了，首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于60—80平方米之间，只需不到1000万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。

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