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“可以说，在此次降准前，房地产市场已经从政策端与金融端被严格限制，楼市‘以稳为主’基调不会改变。”同策研究院研究总监张宏伟说，当前政策对楼市资金的“窗口指导”防火墙已筑，即使市场上有钱，也难违规进入楼市，短期起码至四季度楼市调控继续，市场调整基本面不变。

市场还有什么期待？9月4日国常会提出要“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”，9月6日央行即宣布将于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，并额外在一定范围定向降准1个百分点。对于此次降准落地，不少机构点评是“如期而至”。海通证券首席经济学家姜超表示，本次降准将合计释放资金约9000亿元。新的LPR机制下，降准有助于银行报价加点空间下调，市场化降低实际利率水平。市场利率下行，则股债双牛有望延续。

“当前揽存不易，各行在定期存款发力比较大，大额存单、结构性存款等等，都抬高了利息成本，各地方银行更是把利息一浮到顶。”一位业内人士告诉《投资时报》记者。不仅存款紧张，拆借市场资金现在也比较“贵”，拆入资金成本大幅上升。2018年上半年，重庆农商行同业存放及拆入款项利息支出增幅达36.93%，从3.47%的成本率上升到4.33%成本率；卖出回购金融资产款项利息支出增加了0.03亿元。

场景化“魔力”对于银行员工而言，信用卡发卡渠道向线上倾斜，为他们减轻了许多营销的辛劳。一位国有银行员工介绍，以往到网点申请信用卡的用户与办业务总用户数占比并不高，同时网点进件也很难保证高成功率，因为“走进银行网点的很多新用户，你并不知道他的身份、收入、信用等情况”，甚至有不少银行员工还需要一天跑好几个地方上门营销。

五、行情展望总体来看，下半年，在相对低库存、低剩余产能、低供给弹性、需求边际变化相对较小下，油价易涨难跌，或先强后弱整体重心上移。三季度需求旺季，去库存有望延续，原油有望震荡上行。四季度，随着OPEC逐步落实增产，去库存速度将放缓，如果油价行至高位，美国压制油价意愿坚决，不排除释放战略储备，原油可能走弱。策略上，Brent-WTI价差有望先缩小后扩大；8-10月份，需要密切关注美湾的异常气候发生的可能性，产生油价的投资机会。

设有住房贷款利率下限，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。（解释：8月20日报价的5年期LPR为4.85%，假设9月20日LPR利率不调整，那么新发放的首套房住房按揭贷款利率，均不得低于4.85%。而以此前住房按揭贷款4.9%的基准利率来看，相当于打9.9折，二套房按揭贷款利率，均不得低于5.45%，相当于基准利率上浮11%左右）。