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坚持“风管坚实”的专业化高管团队此外，一直以来，银行高管团队的一举一动亦备受关注。《华夏时报》记者了解到，在主要股东的大力支持下，青岛银行董事会充分落实职业经理人制度，通过市场化选聘机制，组建了从业经验丰富、专业水平高、管理能力强的高管团队。

图4、个人房贷利率和租金收益率4房贷利率对买房自筹资金比例影响很大买房自筹资金主要就是买房首付，或贷款剩下的那些钱。图5显示，个人房贷利率对自筹资金比例影响非常大。这里数据处理如下：买房自筹资金=商品住宅销售额-0.89*居民中长期消费性贷款增量。这里没有考虑二手房交易涉及的房贷。

把握“新增长”。海外中资股MSCI China权重行业中，以阿里巴巴为代表的可选消费（占MSCI China权重25.1%）以及腾讯为代表的通讯服务（权重24.7%）要高于金融等板块，这也反映中国“新经济”的增长动力。但过去一年，细分行业中估值内部分化严重：代表“新经济”的软件、消费者服务、医药、半导体等行业当前估值高于历史均值。“贸易争端”背景下，由“内需驱动”的消费和“国产替代”需求的科技等板块在2019年明显跑赢市场。我们继续看好这些公司，但高估值需要得到业绩的印证，能再次上涨。

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