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此前两周，A股市场再度进入快速下跌阶段。上证指数10月18日（上周四）跌破2500点整数关口，创出数年新低，再度引发市场恐慌。为化解潜在风险，稳定各方情绪，10月19日，国务院副总理刘鹤以及一行两会领导就股市集中发声，公布了多项力度较大的举措。

原因追踪，土地出让条件比较严苛，有各种各样的条件。另外是推出楼面价偏高，成为影响房企拿地决策的主要因素。刚才是用一些数据和一些小结总结了一下2018年房地产市场的情况。2019年，我们看到有一个预测，我们有一个模型已经运行了十多年了，用模型来预测房地产市场可以提供各种各样的数字，从经济、收入和政策、货币、资金、城镇人口等等方面的因素，通过房地产的经济模型对未来的商品房的销售面积、商品房价格和房地产开发投资、新开工面积等等方面做一个预测。当中已经有6个模块、22个方程，用了20年的历史数据、60多项指标，再加说大数据后台的支持，对下一个年度或未来的指标进行预测。

历史上的利率倒挂：超宽松环境的副产品2015年以来共出现四次资金利率与政策利率倒挂，其中前三次均出现在2015年。（1）2015年1月5日~2015年1月21日，SLO提供超短期流动性支持，市场利率与政策利率出现倒挂。2014年12月31日，央行货币政策委员会例会对货币政策的表述较以往有细微变化，提出要继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。2014年底展望2015年经济，中国经济面临严重的下行压力，为了保持经济增长率维持在7%，定下了货币政策稳健宽松的基调。为使流动性尽可能流入到实体经济，央行引导市场利率贴近政策利率并进行流动性定向投放，避免使资金蓄积在金融领域。具体操作方面，2015年1月央行投放200亿1天SLO，2~3天的1600亿SLO补充超短期的流动性，缓解年初的资金压力。

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多家机构看好反弹此次降准，对于近期跌跌不休的A股市场可谓一场“及时雨”。总体来看，目前市场主流机构大都认为，降准对A股无疑构成利好。只是各路机构对利好的程度判断有所不同。中信建投策略团队认为，降准之后有利于降低金融体系和实体经济的风险。因此，预期股票、债券和商品市场都会迎来反弹。

“我被兰大保研了，准备读新闻传播专业。” 黑皮筋绑起马尾，一身绿衣衬衫，澎湃新闻（www.thepaper.cn）眼前的田歌笑眼盈盈，一脸阳光，很难看出命运曾在她身上开了多少次严酷的“玩笑”。她告诉澎湃新闻记者，接下来准备一边读研，一边打工，争取把“高得吓人”的手术费一点点攒齐。