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新时代证券首席经济学家潘向东表示，部分二线城市和三四线城市房价上涨的本质原因仍然是供需错配，部分二线城市核心区域的楼盘所展现的“一房难求”现象，以及三四线城市的库存去化与房价非理性上涨，均体现供需错配下的市场扭曲。“这一轮房价上涨的直接原因是‘抢人政策’、‘楼市打新’、棚改目标超预期、PSL大幅放量等极大地刺激了购房需求，房价上涨的预期升温。”潘向东说。

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