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添加时间:要知道去年底,二手房价格往往高于新房限竞房的价格,而如今,倒挂的差距被逐渐磨平。对于购房人来说,同样是总价500多万元的房子,一个买完就能入住,一个买完还得等上两三年,二手房的价格甚至更低,自然对限竞房产生分流。在北京中原地产首席分析师张大伟看来,限竞房与二手房的竞争仍将持续,随着后续供应量的增加,位置不好的限竞房去库存恐怕会更加难。但压力也是双向的,大量限竞房的入市,也造成二手房必须要有足够的价格优势,才能脱颖而出。
2015年12月31日,中国国防部发言人证实,中国正在设计和建造第二艘航空母舰。该航母2013年开始建造,2017年4月下水。这一也被称为001A的航母,是一艘传统动力的滑跃起飞布局航母,排水量约为70000吨。它可能由高压锅炉和汽轮机提供动力,不过此前曾有技术报道推测它可能由燃气轮机驱动,与苏联时代建造的辽宁舰的锅炉动力有明显的不同。
张大伟则表示,在房住不炒的背景下,市场平稳是主流。房贷利率波动不会太大。楼市最困难的时期也已经过去了,未来判断市场主要看5年期的利率是否会再次降低。另外,最近各种政策频繁发布,宽松为主,但宽松的幅度并不大,对于市场来说,也很难全面升温,但市场上已经开始出现高性价比的房源、优质的二手房和急着出手的二手房。
作为替代的第三种结果就是对改革的期待。改革可以在激发要素活力,从而提升潜在增长率,比如国企改革、财税体制改革、投融资体制改革、土地制度改革等都会有这样的效果。潜在增长率扩张恰可以解决滞胀的问题。这个道理很简单:从经济学逻辑上,我们可以把潜在增长率视为杯子壁,水超过杯壁流出来的时候就是通胀。以往的逆周期政策,相当于把增长率拉到潜在增长率之上,那么杯壁效应和滞胀问题很快就会呈现出来;而潜在增长率的扩张是解决这一问题的一个根本途径。
随后记者以租房为由咨询店内一名李姓工作人员,对方在向记者介绍房源后,同样开始向记者推荐“走平台押一付一”的付款方式,且称元宝e家是其公司的房租分期金融平台,而不是借贷平台,“会涉及征信,但不是借贷平台,只要正常还款,还会对征信有利。通过平台缴费,你们压力能小一点,我们公司资金上也能更灵活。”
从经济学意义上,我们认为一个本质区别是存在不存在外生定价因素,或者说价格、利率、供给等因素会不会随需求调整而顺利调整。从奥派的思想来说,衰退(量的角度的称呼)或通缩(价的角度的称呼)是供给端自发调节的过程,调节过程是外生因素影响需求,需求影响企业预期,企业预期影响供给,供给调整影响价格,价格再影响需求,需求影响利率,这一过程可以实现经济学所说的出清。但是,如果存在需求之外的外生定价因素,比如短缺、供给收缩、原油冲击、人力成本冲击、企业被动扩张,则经济的调整会因为供给端增加的价格刚性而进退两难。