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中国城市的户均面积约为75平方米左右，但中位数则不是60平方米。如上海的户均为68平方米，但中位数则不足50平方米。许多学者都按每户90-100平方米计算房价，这就大大抬高了房价的总量。房价的平均数和房屋面积的数据远大于中位数就会使计算中的总房价远超过按中位数计算出的结果，并让这个差距远远的大于50%，变为成倍增长了！

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从仓单数量上看，豆油仓单数量较之上周没有增减（+0张），涨幅0.00%；菜油仓单数量有所下降（-215 张），跌幅-0.78%。判断仓单数量已到年内高点，盘面压力较大。图7 豆油仓单数量数据来源：Wind、国都期货研究所图8 菜油仓单数量数据来源：Wind、国都期货研究所

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再者，机构的出借意愿较强。李军认为，长期的机构投资者大概率会参与科创板证券出借。通过科创板证券出借获取现金回报在其长期投资中十分重要，其中战略配售基金可能有相当的仓位是固收仓位，现金回报更加重要。券商人士张强（化名）：现有A股的转融通费率是固定的，一般在2%以内，而对于机构而言，融出券源需要经过严格的内部程序，目前的费率吸引力不大，因此机构没有太多的动力参与转融券。科创板的转融通实行的是市场化费率，机构出借券源获利增加，出借意愿较强。